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              北京市推行社?ㄒ延10年之久,人們深切感受到了持卡就醫、實時結算的便利。但是總有一些“馬大哈”們會不小心把卡弄丟,而且頻繁使用也讓一些人的社?ǔ霈F了破損的情況。

              社?ㄖ饕δ転槌挚ň歪t、實時結算,丟失社?ū匦杓皶r掛失補辦,否則將影響持卡人享受相應待遇。

              社?ㄔ趺囱a換?很多參保人員不知道如何辦理。其實手續非常簡單,制卡只需要4個工作日,網上申請補換卡,還可以選擇快遞郵寄。

              只要在北京市住房資金管理中心交存住房公積金,滿足在前6個月持續繳存住房公積金或已累計繳存12個月以上,同時目前還在繼續繳存就有資格申請公積金貸款。

              北京住房公積金交多久能貸款買房

              北京公積金需要連續繳納滿半年(6個月)以上才能辦理公積金貸款。

              北京公積金貸款條件詳情:
              1、申請者必須在北京市連續繳納公積金滿半年以上。
              2、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
              3、住房公積金貸款用途僅限于購買、建造、返修、大修具有所有權的自住住房,而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的,不能申請住房公積金貸款。
              4、住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保,等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
              5、如果是離退休同志申請公積金購房貸款,如果滿足以上條件之一,就符合“住房公積金貸款”的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足,建立住房公積金賬戶,且處于繳存狀態的條件,即可申請住房公積金貸款。

              北京住房公積金貸款介紹

              1、貸款額度:
              首套和二套住房公積金個人貸款的最低首付款比例均為20%,首套房貸款的最高額度為120萬元,二套房貸款的最高額度為80萬元。
              2、貸款利率:
              自2016年1月1日(含)開始,北京住房公積金貸款利率為
              1-5年(含5年):2.75%
              5-30年(含30年):3.25%
              3、貸款期限:
              住房公積金個人貸款期限為1-30年,最長期限可以計算到70周歲(組合貸款可計算到65歲),同時不得超過30年。對于夫妻雙方申請住房公積金個人貸款的,在計算貸款期限時,要同時考慮夫妻雙方的年齡,以年齡較大者計算。對于貸款所購房屋為二手房的,還應符合抵押物剩余使用年限比最高貸款期限大3年的規定。
              比如:您因購買二手房向管理中心申請公積金貸款,您的年齡為40歲,愛人的年齡為45歲,抵押物剩余使用年限為27年,則按年齡計算的最高貸款年限為25年,按抵押物剩余使用年限計算的最高貸款年限為24年,最終您最高可貸款年限為24年。
              4、首套房和二套房認定
              住房套數認定是以市住建委房屋交易權屬信息查詢系統和其他盡職調查的結果為準。通過市住建委房屋交易權屬信息查詢系統和其他盡職調查,查詢到夫妻雙方沒有住房記錄的,執行首套自住住房貸款政策,查詢夫妻雙方有一套住房的,執行第二套住房貸款政策。
              5、組合貸款
              如果公積金貸款額度無法滿足購房資金需求,可以申請個人住房組合貸款。比如:您購買住房需要申請200萬元的貸款,在同時符合管理中心和商業銀行貸款條件的情況下,可以申請200萬元的組合貸款,包括120萬元住房公積金個人貸款和80萬元的商業性個人住房貸款。但需注意的是,如您就同一套房申請組合貸款的,首付款比例需要同時符合商業貸款及住房公積金個人貸款的要求。

              北京公積金貸款買房流程

              滿足貸款條件就可以辦理公積金貸款買房了,具體流程如下:
              1、初審:住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初審,包括申請人的資格、貸款金額、貸款期限等,初審合格后,由中心簽發《抵押物審核評估通知單》。
              2、評估:申請人將前往中心指定的評估機構對所購房屋的價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
              3、審核:申請人持評估機構出具的《抵押物審核評估通知單》及中心要求的初審材料到中心審核貸款。如果合格,中心將簽發《評估報告》。
              4、辦理擔保手續:申請人持有《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照其選擇的擔保方式辦理擔保手續。選擇抵押擔保的,擔保人應出具書面擔保函;如果您選擇抵押保險或第三方擔保,您應該到保險公司投;虻綋C構辦理委托擔保手續。
              5、簽訂借款合同。那里的房地產是否合適取決于你自己的具體要求,而不是離工作單位的距離和世界各地的生活條件。

              公積金貸款需要材料

              (一)個人身份資料
              1、身份證、軍官證、護照或港澳臺通行證
              注:對于已婚者,須夫妻雙方提供;有房屋共有人的,須每個共有權人提供。
              2、戶口本人頁及變更頁
              注:對于已婚者,須夫妻雙方提供;有房屋共有人的,須每個共有權人提供。
              3、婚姻關系證件
              注:已婚者提供結婚證;離婚者提供離婚證件;未婚者不提供。
              4、擬用于還款的銀行卡或存折
              注:建議使用住房公積金聯名卡。

              (二)購房資料
              1、購房合同(正本)
              注:不方便提供原件的,提供復印件。
              2、購房首付款發票(收據)
              注:一手房提供購房首付款發票;二手房提供購房首付款收據。

              (三)二手房賣方資料
              1、賣方身份證、軍官證、護照或港澳臺通行證(原件)
              2、賣方房屋所有權證/不動產權證書(含共有權證)
              3、賣方用于收款的賬戶的銀行卡或存折

              (四)異地貸款職工住房公積金繳存使用證明
              注:異地繳存職工向管理中心申請貸款的需提供。
              (以上資料都要求是原件,個別有備注可提供復印件的除外)

              內容擴展

              一、北京有過公積金提取記錄,能申請公積金貸款嗎?
              對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人,執行首套自住住房貸款政策.對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住房的借款申請人,執行第二套住房貸款政策.首套房最高貸款額度120萬,http://www.thepeninsula-antigua.com/ 二套房最高貸款額度80萬。

              二、公積金曾辦理提取會影響貸款額度嗎?
              北京住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)在執行貸款差別化政策的基礎上,按照"以房為準"的原則認定住房套數。
              1、對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人,執行首套自住住房貸款政策,貸款最高額度為120萬元,最低首付款比例為20%,即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的80%。
              2、對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住房的借款申請人,執行第二套住房貸款政策,貸款最高額度為80萬元,最低首付款比例為30%,即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的70%。

              三、公積金貸款可以一次性提前還清嗎?
              可以。公積金貸款是繳納公積金的用戶在滿足公積金貸款條件后,可以以低于商業貸款的利率貸款。貸款手續齊全后,銀行會將貸款打給收款人,同時,你每個月需要在固定期限之前按固定額度還款到指定賬戶。如果資金充足可以提前一次性將所欠貸款還清,但利息費用照常支付。

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